产品简介

　　是指向经营性物业客户发放的，以其拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入。经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营的商业用房和办公用房，包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施（如商场、商铺）等商业用房。

　　产品优势

　　1、贷款用途灵活。经营性物业抵押贷款解决了 房地产企业贷款用途监管难的问题，对于自行建造的物业，可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的自有资金，即置换出来的是属于房地产企业的自有资金，对企业的自有资金的使用监管力度可适当降低。

　　2、贷款期限长，贷款期限最长可达15年，客户可获得长期稳定的资金。

　　3、还款方式灵活。可根据客户资金安排和经营性物业现金流状况合理安排还款计划，使客户还款压力降到最低。

　　业务办理流程

　　客户提出借款申请→提供相关贷款资料→相关支行客户经理受理调查→贷款授信审批员审查→有权部门审批→签订借款、担保合同及其他法律文件→办理担保及质押登记手续→放款审核→客户提款。