涉诉资产变卖公告（惠州市龙门县四商铺变卖）
发布时间:2018-07-04
广州市增城区人民法院将于2018年7月14日10时至2018年9月14日10时期间（竞价周期与延时除外）在广州市增城区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院户名：广州市增城区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/020/07）,现公告如下：
一、 变卖标的物1：惠州市龙门县龙城街道办青溪星晖南湾花园第23栋1号商铺（房产证号为龙房0000020126；建筑面积为260.88平方米，套内面积为254.27平方米，详细信息见附件产权查册表、评估报告）。
起拍价：1918800元，保证金：38万元，增价幅度：1万元。
变卖标的物2：惠州市龙门县龙城街道办青溪星晖南湾花园第23栋2号商铺（房产证号为龙房0000020130；建筑面积为162.82平方米，套内面积为158.70平方米，详细信息见附件产权查册表、评估报告）。
起拍价：1196160元，保证金：23万元，增价幅度：1万元。
变卖标的物3：惠州市龙门县龙城街道办青溪星晖南湾花园第23栋3号商铺（房产证号为龙房0000020129；建筑面积为162.82平方米，套内面积为158.70平方米，详细信息见附件产权查册表、评估报告）。
起拍价：1196160元，保证金：23万元，增价幅度：1万元。
变卖标的物4：惠州市龙门县龙城街道办青溪星晖南湾花园第23栋4号商铺（房产证号为龙房0000020128；建筑面积为260.88平方米，套内面积为254.27平方米，详细信息见附件产权查册表、评估报告）。
起拍价：1918800元，保证金：38万元，增价幅度：1万元。
变卖标的物按现状变卖，不交吉，腾退等问题由买受人自行解决。本院只负责向相关部门出具协助产权登记的法律文书，因政策或其他原因导致不能过户的风险由竞买人自行承担。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
委托他人代为竞买的（含联合竞买），应当在公开竞价三个工作日前向本院提交委托手续。
优先购买权人参加竞买的，应于公开变卖五个工作日前向本院提交有效证明，经法院审查确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的视为放弃对本标的物享有优先购买权。
特别提醒：变卖标的物交易及过户按变卖标的物所在地有关政策执行，竞买人须自行向变卖标的物所在地的不动产登记管理部门查询确认自己的购买资格。如竞买人不符合现行的规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理权属转移登记等相关法律责任。
三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条规定，本院目前已委托广州亿槌瀛网络科技有限公司负责网络司法拍卖辅助工作，同时，由此所支出的必要费用由被执行人承担。
咨询、展示看样的时间与方式：联系方式为4000121089或18665064890马生，限在工作时间内接受咨询。自本公告发布之日起至拍卖结束前（节假日休息）均接受咨询。
集中看样时间为2018年7月12日下午14时。集中地点为惠州市龙门县龙城街道办青溪星晖南湾花园门口。因本院无上述拍卖标的物的钥匙，不能保证可进入房屋内部。有意看样者，请将姓名、联系方式、变卖标的物名称以短信形式发送至手机号18665064890进行预约登记，请看样者提前预约，按时到达过时不侯，本院不再另行安排看样时间。
特别提醒：有意竞买者自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任。竞买人如要了解上述拍卖标的物的详细情况，可自行到不动产登记部门查询，拍卖标的物所涉实际面积以不动产部门的最终核定为准，面积如有变化，拍卖成交款不退不赔，由买受人承担。
另，上述拍卖标的物存在抵押登记记录，详细信息见产权查册表。上述拍卖标的1、2、3、4商铺存在租赁情况，租期到2014年4月1日起至2033年1月30日。本院对该租赁合同不作实质审查，仅作为拍卖信息予以披露。此外，承租人具有优先购买权资格，可在本公告规定时间内向本院申请优先购买权。本院无上述拍卖标的物钥匙。
四、变卖规则：变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期内任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
竞买人报名需先缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、买受人自行承担权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费、金和所需补交的相关税、费、金。买受人应自行办理水、电、气户名变更手续，相关费用自理，可能存在物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未确认缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
六、买受人缴纳全部变卖款项后，法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人到本院办理有关手续。
七、若成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；若成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：广州市增城区人民法院；开户银行：中信银行增城支行；账号：7444710182600003168）.
填写缴款单时，请在备注注明本案执行案号（2016）粤0183执恢22号。
2、支付宝网上付款方式：登陆我的淘宝-我的拍卖支付。
3、广州银行增城支行提供本次拍卖贷业务，有需要请联系：（公司业务）石先生：13500222702；（个人业务）周先生：13533932402。
八、司法拍卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
九、对上述标的物权属有异议者，应于公开变卖五个工作日前与本院联系。
竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读增城法院发布的变卖公告和变卖须知。
增城法院咨询和举报监督电话：13924007270；
羊城支行清收四部联系电话:36911057、联系人：危先生。
广州农村商业银行股份有限公司羊城支行
二○一八年七月三日
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