物业租金评估结果公示（黄石综合楼旁停车场空地）
发布时间:2022-01-19
物业租金评估结果公示（黄石综合楼旁停车场空地）
根据相关监管制度要求，现对广州市白云区广花公路东侧黄石综合楼旁停车场经营用地（现地址：机场路1836号，土地面积1350㎡）的租金评估结果公示如下：
经我行在信贷系统随机派单选定有资质的评估机构，选定广东南粤房地产土地资产评估与规划测绘有限公司作为上述物业的租金评估机构。据广东南粤房地产土地资产评估与规划测绘有限公司出具的评估报告反映，房地产估价方法主要有市场法、收益法、成本法等；由于评估对象周边同类房产租赁交易较活跃，同时评估对象具备一定的收益特性，因此适宜采用市场法和收益法法进行评估。
广东南粤房地产土地资产评估与规划测绘有限公司在评估基准日2021年9月23日的评估结果分别为：市场法月租金市场价值为16,200 元/月，收益法月租金市场价值为10,800元/月。据广东南粤房地产土地资产评估与规划测绘有限公司反映市场法得出的结果能够直接很好地反映评估对象于评估基准日的市场租金水平，贴合实际；收益法是按物业价值倒推出评估对象的价值，存在主观因素的影响。因此本次评估采取市场法作为最终评估结果。
根据广东南粤房地产土地资产评估与规划测绘有限公司评估，广州市白云区广花公路东侧黄石综合楼旁停车场经营用地（现地址：机场路1836号，土地面积1350㎡）在评估基准日（ 2021年 9月 23日）的市场租金为16200元/月（大写：人民币壹万陆仟贰佰元整/月）。
现将上述评估结果进行公示，公示期为7个工作日（2022年1月 19日至2022年 1月27日）。如对公示内容有任何异议的，请在公示期内把异议情况反馈至广州农村商业银行股份有限公司白云支行综合管理部联系人邮箱（联系人：胡先生；联系电话：36606251；邮箱：humingjun1@grcbank.com ）。
广州农村商业银行股份有限公司
白云支行
2022年1月19日
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