尊敬的珠江村镇银行客户：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，助力深化利率市场化改革，促进房地产市场平稳健康发展，我行认真落实中国人民银行《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》（中国人民银行公告〔2024〕第11号）相关要求，积极依法完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事项。现将相关事宜公告如下：

一、适用范围

我行已发放的以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的浮动利率存量商业性个人住房贷款业务（以下简称“房贷”）。

二、存量房利率定价调整机制

（一）利率加点值调整

1.触发条件。

存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，客户可申请调整利率加点值。

上季度全国新发放房贷利率平均加点值=人民银行公布的上季度全国新发放房贷平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。

2.调整幅度。

重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新约定时所在城市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。

（二）重定价周期调整

1.触发条件。

客户可向我行申请变更重定价周期，但同一笔贷款存续期内客户仅可申请调整1次。

2.调整规则。

存量房贷客户可申请调整重定价周期，选择按3个月、按6个月、按年重定价。存量房贷调整重定价周期后，原来每年1月1日重定价的，以调整后重定价周期确定对应月份的1日为重定价日；原来对月对日重定价的，以调整后重定价周期和原重定价日期确定的对应日期为重定价日。

（三）固定利率/人行基准利率贷款处理

对于固定和基准利率的存量房贷，客户需先向我行申请转成浮动利率，以最近一个月LPR转换为加点形式，加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值，再申请按上述规则进行利率定价调整。利率定价方式转换后，重定价日为调整之日，客户不可再申请转回固定利率或基准利率定价。

三、申请方式和生效时间

（一）客户可于2024年11月9日起向贷款服务行申请调整利率加点值，审核通过后，新的利率加点值即日生效。

（二）我行将不晚于2024年11月15日开始受理重定价周期调整申请。客户可按上述时间安排线下向贷款服务行申请。审核通过后，新的重定价周期即日生效。

四、温馨提示

（一）为维护您的权益，请您关注人民银行发布的上季度全国新发放房贷利率，如符合调整条件，可向我行提出申请。

（二）利率定价调整不收取任何费用，请勿相信我行以外人员的电话或短信，谨防电信诈骗。

（三）如您的联系方式发生变更，请及时联系贷款服务行更新。

（四）如有相关政策调整，以我行最新公布政策为准。如您有任何疑问，请致电95313客服电话或咨询贷款经办机构。

感谢您一直以来对我行的信赖与支持！

辉县珠江村镇银行股份有限公司

2024年11月8日