一、定义

固定资产贷款，是指我行向符合条件的企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的、用于借款人固定资产投资的本外币贷款。

二、贷款用途

固定资产贷款按用途可分为基本建设贷款、更新改造贷款、房地产开发贷款、其他固定资产贷款。

三、对象

借款人申请固定资产贷款，必须具备以下条件：

（一）依法经工商行政管理机关（或其他主管机关）核准登记并办理年检手续。

（二）按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。

（三）生产工艺成熟，技术过关，所需原材料、燃料、动力有可靠来源，产品适销对路，符合环保、消防等有关部门的要求，有市场竞争能力，有较好的社会效益及经济效益。同时必须提交可行性研究报告。

（四）借款人为新设项目法人的，其控股股东或实际控制人应有良好的信用状况，无重大不良记录。

（五）国家对拟投资项目有投资主体资格和经营资质要求的，应符合其要求。

（六）借款用途及还款来源清晰、明确、合法。

（七）项目符合国家的产业、土地、环保等相关政策，并按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序，项目贷款还应提供项目立项批文、环评审批报告等文件资料。

（八）符合国家有关投资项目资本金制度的规定。

（九）我行要求的其他条件。

四、禁止对象

借款人有下列情况之一者，不得对其发放固定资产贷款：

（一）不具备本办法所规定的资格和条件的。

（二）自筹资金不落实，投资存在资金缺口的。

（三）生产、经营或投资国家明文禁止产品、项目的，贷款用途不合法或超出其经营范围的。

（四）采取欺诈手段骗取贷款或有其他严重违法经营行为的以及被央行、银监、工商、税收及海关等部门列为黑名单、逃废债企业的。

（五）被国家及地方政府列为淘汰类行业的。

（六）违反国家相关法律法规或政策规定的。

五、贷款期限

固定资产贷款期限应根据借款人及其项目的经济效益，合理预测现金流情况，综合评估还款能力，结合资金供给状况，由借贷双方共同协商确定，原则上最长不超过10年。其中：

（一）基本建设贷款一般不超过10年。

（二）技术改造项目一般不超过3年。

（三）房地产开发投资项目一般不超过3年，最长不超过5年。

（四）其他项目贷款一般不超过5年，国家相关部门对特定类型项目贷款有明确规定的，按相关规定执行。

六、担保方式

固定资产贷款一般采用抵押或质押担保方式，将符合抵质押条件的项目资产或项目预期收益等权利为贷款设定担保。

七、还款方式

固定资产贷款可根据项目实际采取分期还本付息以及分期付息，到期还本等还款方式。

（一）建设期内，可视实际情况，按期付息，到期还本；

（二）回收期内，应根据资金回笼情况，实施分期还款计划。