莱州珠江村镇银行

"房产全额贷"贷款业务

贷款对象

具有莱州市本地户口的自然人或者注册地址在莱州市范围内的企业法人，且其工作或经营地址须在莱州市范围内。

贷款条件

1、自然人应为年满18周岁-58周岁（含），且年龄+贷款期限不超过60周岁。

2、信用良好，当前在征信系统、信贷管理系统中无逾期（不良）纪录，近2年来未存在连续3个月（含）以上、累计6个月以上的拖欠纪录（若有特殊情况需提供银行开具的非恶意证明）。

3、我行规定的其他条件。

抵押物条件：

1、除特殊情况外，原则上只接受莱州市城区范围内的住宅房产；房产可上市进行交易，具有良好的变现能力。

2、房产处于非按揭状态，未在银行办理抵押，已全款付清且未被第三方查封、不存在归属争议等特殊情况、拥有齐全的《房屋所有权证》及《土地使用权证》，或者《不动产权证书》。

3、房龄原则上不超过二十年。

4、别墅、门头房、经济适用房、已购公房、处于拆迁状态或被列入拆迁规划的房产、未取得房产证的小产权房等均不能办理。

贷款授信额度

若仅采用房产抵押方式作担保，授信额度一般不超过房产评估价值的70%；若追加个人担保，将根据担保人的担保代偿能力进行综合研判, 最高可获批评估价值100%的借款额度。授信额度具体参考借款人经济实力、经营状况及抵押物评估状况。

贷款授信期限

原则上授信期限不超过2年，可采取可循环使用方式。

担保方式

抵押/抵押+保证