产品简介

　　是指已建成并投入正常运营的工业物业资产在未来经营中所产生的持续、稳定的现金流作为第一还款来源，并以该资产为我行设立抵押权基础上，为满足借款人符合规定用途的融资需求而发放的贷款业务。

　　适用客群

　　株洲市市区（含渌口区）辖内拥有价值稳定、具有公开快速变现能力，通过运营该物业能够获得合法、稳定收入营利性工业物业（包括工业楼宇、标准厂房、仓储设施等）的企业及企业主。

　　贷款用途

　　用于满足借款人扩建、装修和改造该物业的资金需求，以及置换或偿还为建设、购置该物业所形成的负债性资金（包含他行同类型借款，关联方的借款，公司向股东的借款，其他负债性资金）和超出项目资本金比例的自有资金。

　　贷款额度

　　根据借款人的实际情况核定。

　　贷款期限

　　一般不超过10年，最长不超过15年。

　　贷款方式

　　抵押，对应工业物业资产抵押，抵押率一般要求不超过70%。